烂尾楼重新开发能买吗买到了烂尾楼该怎么处

2020-01-26 15:25:39 来源: 汕头信息港

烂尾楼重新开发能买吗 买到了烂尾楼该怎么处理

每个城市中都有些开发商因为资金不足,建筑质量和债务纠纷问题导致延期交房,甚至逃亡,所以就导致该楼盘项目停止施工,到就变成烂尾楼,那么烂尾楼重新开发能买吗?买到了烂尾楼该怎么处理,接下来我们跟着小编一起来看看吧!

一、烂尾楼重新开发能买吗

1、大家要知道如果是属于烂尾楼再重新开盘一般情况下是可以进行购买,比如说是因为建筑土质问题导致开发商没有办法继续施工,那就不要购买,如果是因为经济问题导致开发商没有继续施工,那么就可以进行购买。

2、已经被开发过烂尾楼一般地段都属于比较好的地方,虽然说开发商逃跑了,但是楼盘还在,而且也不会允许这种影响形象建筑物存在,所以也会让其他开发商公司继续施工烂尾楼,只要开发商愿意就能继续开盘出售房屋,那么就能代表楼盘是有盈利,未来发展也属于美好现象,所以就适合购买。

3、如果说购买烂尾楼,在购买房屋以前必须要审查开发商是否有房屋销售许可证与房屋预售许可证,还有就是楼盘销售价格以及房屋质量问题,一般烂尾楼价格会比其他楼盘价格会比较便宜。

二、买到了烂尾楼该怎么处理

1、一般来说一旦出现烂尾楼就是一块心病,在过去几年时间里同样有过续建,复建和盘活烂尾楼问题,如果是买房者遇到烂尾楼,首先就要学会自救,可以通过法律等手段尽可能保障自身权益。

2、按照规定,如果是房企破产宣告时房屋还没有建成,或者是人民法院受理破产申请以后,管理人决定不会在继续修建房屋,就会造成破产企业对买房人债务履行事实情况。

3、如果所购买楼房只是存在烂尾可能性,那么可以给开发商一些时间,如果可以再短时间内筹到资金现象,完成后续工程,买房者损失便可降到少, 其次如果是开发商因为抵债形成破产,遭遇烂尾问题,则不能把房子退给开发商,一旦退房以后买房者是拿不到买房款,只能收到收据或者欠条。

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