港府将从供求两面纾缓楼价包括活化25万二

2019-08-21 01:27:05 来源: 汕头信息港

  中新2月12日电 据香港《星岛》报道,将在本月24日发表的财政预算案中,土地房屋政策将会是其中一个重点。据悉,港府关注市民对楼价飙升的忧虑,将从供求两方面入手纾缓楼价问题,当中包括活化25万个未补地价的二手居屋单位等。

  将于24日发表下年度财政预算案,因应近期楼价飙升,普罗市民担心置业和租楼困难,预算案将会就此作出全面响应。消息人士强调,港府明白巿民的关心,但同时亦要小心处理,不能对整体楼市造成冲击。

  据了解,港府在处理土地政策时,将会从增加供应着手。对于现行勾地表制度,港府认为运作良好,无意降低八折勾地门坎,以及更改卖地条款以增加细单位供应;但会密切监察巿场情况,在有需要时,主动进行不定期卖地;同时会要求港铁和市建局加快推出项目,以增加单位供应。

  对于外界有声音要求复建居屋或重推资助置业贷款计划,港府认为政府不适宜推出影响市民置业决定的措施,亦不应再过度介入房屋巿场,但会活化居屋二手市场,以增加中下价住宅单位的供应。

  现时全港约有逾三十万个居屋单位,业主可以毋须补地价,在居屋“第二市场”售予绿表资格住户,亦可选择补地价后在公开市场发售。

  不过,当中只有约6万个单位已补地价,仍有约25万个单位未补价。数据显示,约百分之七十五居屋单位位处市区及扩展市区;低于200万元的单位约占七成,即约22万个单位,是市民可以考虑的“上车盘”。

  运输及房屋局局长郑汝桦去年10月时表示,有关居屋单位是中、低价房屋潜在资源,可供有置业需要的人士购买,房委会将研究如何活化二手居屋市场,以增强居屋单位的流动性。

  身兼行政会议成员的房委会资助房屋小组主席张炳良认为,有需要研究活化居屋第二市场。据他了解,房署正研究有关方案,有待当局提出建议,房委会才可作具体讨论。

  公屋联会主席王坤表示,当年提出居屋分期补地价,是希望帮助居屋业主套现周转;但现在则是针对楼价飙升问题,考虑层面不同,认为应放宽予白表家庭亦可购买第二市场单位。他认为,有关建议对二手私人物业有影响,相信会引起争议。

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