全国工商联2014年房价涨幅将会继续回落

2019-10-13 00:38:17 来源: 汕头信息港

全国工商联:2014年房价涨幅将会继续回落

全国工商联房地产商会旗下的REICO工作室昨日发布“2013年房地产市场运行状况及2014年形势预测”报告显示,在房地产市场供给增加、经济平稳增长的背景下,今年房地产需求将保持平稳,房价涨幅将进一步回落,全年房价总体保持基本平稳。

发改委投资研究所副所长汪文祥昨日指出,今年房价将呈现出“前高后低”的走势,即上半年维持上涨,下半年趋于平稳,不排除个别城市出现房价下调的现象。

汪文祥表示,尽管存在区域风险,但今年不会出现房价大规模下降的现象。其理由有四点:地价上涨迅速,推动房价上涨;在经过了长期上涨后,今年房价仍有上涨惯性;房地产企业资金链相对充裕,不具备降价动力;城乡居民可支配收入不断增长,将带动资产价格上升。

上述报告指出,受2013年市场销售较快增长和贷款增加,房地产企业资金总体较为充裕。房地产开发资金来源约相当于房地产开发投资的1.78倍,为历史高位,企业资金充裕程度与2009年和2010年较为接近。

报告还认为,2013年以来房屋新开工面积逐步增加,根据模型预测,2014年房地产市场潜在供给量将逐步增加,这将有助于稳定房价走势。

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