北京顺义将迎10个限竞房楼盘刚需盘为供应主力

2019-08-20 22:36:16 来源: 汕头信息港

顺义将迎10个限竞房楼盘

作为北京楼市中发展较早的郊区,有产业支撑、交通通达性良好、生态环境优越的顺义,在经历了新房市场短暂的静寂期后,即将迎来一波新房供应。据了解,今年顺义在售及将入市的限竞房项目达到10个。

金融产业“标签”不断强化

顺义区是北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一,是首都国际航空中心核心区。在北京市的整体规划中,顺义被赋予“港城融合的国际航空中心核心区”,临空经济支撑了其一直以来的发展。

北京顺义区成为“多点”之首。除了作为首都国际交往的重要门户,还是高端产业基地和中心城区适宜功能产业的重要承接地。一组公开数据显示,目前整个顺义全区金融机构总数达到 20家,上市挂牌企业总数87家,并成为北京第二大融资租赁聚集地,区域基金管理规模达到1.8万亿元,其中产业基金4000亿元。

今年4月16日,顺义区政府出台《顺义区打造首都产业金融中心促进金融产业发展办法》,进一步官宣顺义区域的“金融”标签。正是因为在航空、金融包括农业领域有坚实支撑,一方面保证了其他配套的快速发展。

清华同衡规划设计研究院、城市发展策划研究所所长彭剑波对记者表示,顺义紧邻首都国际机场,与怀柔科学城、未来科学城、望京科技园有机互动,同时政策上又向金融产业大力倾斜支持,在国际、科学、金融的三重赋能下,具备港城融合的国际航空金融区优质基因。

限竞房刚需盘为供应主力

经历了新房市场短暂的静寂期后,顺义即将迎来一波新房供应。

顺义是2018年北京住宅土地出让多的区域之一,年内顺义成交的土地多达9宗。据了解,今年顺义有计划入市的限竞房地块(含在售)多达10个,还不包括目前区域内在售的纯商品房项目。

目前顺义的新房供应主要集中在顺义新城板块,包括后沙峪和马坡片区。后沙峪板块位处中央别墅区的全新辐射区,凭借其环境优美、人口密度低等特殊地理属性及区域发展现状,成为北京的低密度高端生活区起源地。对于马坡板块,彭建波说,“顺义尤其是马坡区域未来的发展趋势就是港城融合和创新引领、宜居的示范区。”马坡区域位于顺义新城政务中心区核心位置,随着新政务中心的搬迁和各大金融机构的进驻,将带动大量高精尖人群及产业在此聚合,这也对此区域的人居标准提出了更高要求。

以位于顺义马坡的新城国誉府为例,该项目由新城控股和北京城建合作开发,即将进入推盘期。新城国誉府将中式居住理念与现代人居需求相结合,打造纯粹的新中式人文大宅。项目相关负责人表示,“虽被限制房价,但项目品质并未受到影响。新城国誉府按照北京城建府系标准,打造纯粹的6层花园洋房社区,户型面积78-140平方米。”

“相对于北京的其他新区,顺义可以说是一个比较成熟的市场了,投资型的客户非常少,购房者比较理性。近两年顺义的土地供应不多,在售的刚需新盘较少,现有的新房大部分都是共有产权房和限竞房。”顺义某新房代理公司相关负责人表示。

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